中新社香港11月28日电 (记者 戴小橦)中国人民银行行长潘功胜28日出席香港金融管理局——国际结算银行高级别会议时表示，中国内地房地产(内房)市场正经历调整，对金融体系的外溢影响总体可控。

　　潘功胜表示开元体育网站，内房市场蓬勃发展了30年，人民生活大为改善，居住面积增大，经过几十年的急速扩张后开元体育，目前正经历转型，具体表现为新建住宅需求下滑，尤其是在三线开元体育官网下载和四线城市比较明显开元体育网站，但一线城市需求仍保持稳健；市场需求亦正由新楼盘购置转向租赁，但相信随着城市化持续，居民的基本和改善性需求庞大，行业的健康稳定发展基础开元体育官网下载稳固。

　　潘功胜认为，现在出现的需求下降问题是市场发展过程中必然要经历的调整。谈及内房市场的溢出效应关于金融管理，潘功胜表示，这种溢出效应相当有限关于金融管理，目前，房地产相关贷款占银行贷款余额的23%，其中约80%为个人住房贷款。“一直以来，我们实行非常开元体育官网下载审慎的个人住房贷款政策，房地产市场调整对金融体系的外溢影响总体可控。”

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