今年7月1日，经与市财政、税务、人民银行、银保监和公积金中心等部门会商，市住建局出台《关于促进市区房地产市场平稳健康发展的通知》，有效期一年，适用范围为市区（含江都区）。

　　1、在市区购买改善性住房的，不再执行限购政策开元体育，其原有住房不再执行限售政策。推广二手房按揭贷款“带押过户”模式。

　　2、阶段性上调住房公积金贷款最高额度，缴存人在市区购买自住商品房且符合住房公积金贷款条件的，单缴存人、双缴存人的住房公积金贷款最高额度阶段性上调至60万元、100万元；多子女家庭住房公积金贷款额度支持政策根据调整后的贷款最高额度进行相应上浮。

　　3、住房公积金缴存人购买市区新建商品住房且符合购房提取条件的，在购房合同网签备案后，可申请提取个人住房公积金账户余额作为购房前期资金。

　　4、继续执行大专及以上人才购买首套商品住房（含二手商品住房），给予所缴纳契税100%的一次性购房补贴政策；继续执行现行市区各地制定的支持人才和二孩以上家庭购房补贴政策。

　　5、将《关于助企纾困优化居住地块规划管理要求的通知》适用时间范围扩大至2018年1月份之后出让的非高品质居住地块。

　　6、在土地招拍挂活动中增加银行保函（见索即付型）作为竞买人参加土地竞买的履约保证方式；继续延长土地出让金分期缴纳时限至6个月。

　　7、支持各银行机构与房地产企业基于商业性原则自主协商，对房企存量贷款通过展期、调整还款安排等方式给予支持，并进一步优化审批流程，缩短审批期限。

　　8、市区房地产开发企业可申请延期缴纳城市基础设施配套费，最长可延至办理首批销售许可时补足；继续执行现行预售监管资金助企纾困政策；继续开展保函置换预售资金业务。

　　9月28日，扬州市住房公积金管理委员会发布《关于优化调整我市住房公积金部分政策的通知》，旨在进一步支持缴存人家庭刚性和改善性住房需求，促进扬州房地产市场平稳健康发展。

　　缴存人家庭使用住房公积金贷款购买一星级、二星级及以上居住类绿色建筑（新建商品房）的，其住房公积金贷款最高额度可分别上浮10%、20%；多子女家庭的住房公积金贷款最高额度可在享受绿色建筑贷款支持政策的基础上再进行相应上浮。

　　缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套自住住房的，其住房公积金贷款最低首付比例为20%。

　　缴存人家庭申请住房公积金贷款（含异地贷款），其住房套数以家庭成员（包括借款人、配偶和未成年子女）名下在本市行政区域内实际拥有的成套住房数量进行认定。

　　（1）扩大加装电梯提取公积金政策支持范围。子女及其配偶均可提取住房公积金用于支付双方父母既有住宅加装电梯费用，所有提取人合计提取金额不超过加装电梯费用扣除政府补贴后的个人分摊金额。

　　（2）支持全市人才公寓更好地服务在扬来扬人才。缴存人家庭租住人才公寓且符合租房提取条件的，可按照实际租金支出提取本人及配偶住房公积金账户余额。

　　购房缴存人或房地产开发企业申请撤销《商品房买卖合同》时，若购房缴存人凭《商品房买卖合同》已办理购房提取的，在相关购房提取资金全额退还至个人公积金账户后，方可撤销《商品房买卖合同》。具体制度由公积金中心会同住建部门确定。

　　（1）8月，住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。《通知》明确，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策开元体育官网下载。此项政策作为政策工具，纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用。

　　（2）8月31日，中国人民银行、国家金融监督管理总局下发《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》。《通知》明确：对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。

　　首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点关于金融管理。

　　（3）8月31日,中国人民银行开元体育官网下载、国家金融监督管理总局下发《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，《通知》明确：自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，但在贷款市场报价利率（LPR）上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。新发放的贷款只能用于偿还存量首套住房商业性个人住房贷款，仍纳入商业性个人住房贷款管理。开元体育平台入口开元体育平台入口开元体育平台入口