·中央办公厅 国务院办公厅印发《关于推进基本养老服务体系建设的意见》

　　5月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年5月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR 3.65%，5年期以上LPR 4.3%，均与上月持平，这已是2022年9月以来连续9个月保持不变。

　　亿翰智库认为，当前存款定期化现象仍严重，银行整体负债成本居高不下，这也使得LPR下调受限，未来一段时期，LPR大概率仍维持不变。

　　5月22日，上海市住房城乡建设管理委等部门印发修订后的《上海市发展公共租赁住房的实施意见》，意见中提出，有关部门及金融管理部门应按有关规定，结合本市实际，积极支持金融机构、公共租赁住房运营机构和有关单位，探索创新公共租赁住房的投融资机制。

　　鼓励金融机构发放公共租赁住房中长期贷款；支持符合条件的企业通过发行中长期债券等方式筹集资金；探索运用保险资金、信托资金和房地产信托投资基金，拓展公共租赁住房融资渠道。政府投资建设的公共租赁住房，纳入住房公积金贷款支持保障性住房建设试点范围。开元体育app下载积极研究其他融资渠道及投融资机制。

　　5月20日，惠州惠阳区住房和城乡建设局印发《关于整顿房地产市场、严厉查处违规销售行为的通知》，为强化房地产市场监管，规范销售行为，维护购房人合法权益，严禁开发企业、中介机构在商品房交易环节出现首付贷、返首付、零首付、中介机构营销返首付、发布虚假违法房地产广告、捏造散布不实信息等违规销售行为。

　　严格执行注销制度，对中介机构(中介人员)发布不实等违法违规销售信息的、协助房地产开发企业违规销售的，该局将注销其房地产经纪机构备案证书。

　　亿翰智库认为，近期项目大幅降价、极低首付等违规销售行为持续发生，此前检察机关也在购房合同纠纷方面作出相关安全提示，尽管市场整体销售疲软，但销售规范以及市场公平仍然是行业健康发展的重要前提，因此不排除中央会出台相关政策规范此类操作。

　　5月22日，苏州昆山三宗宅地成功出让，全部溢价成交，成交总价约42.5亿，成交总面积约14万㎡，总成交规划建面28.16万㎡，成交楼面均价15081元/㎡，平均溢价率11.84%。2023005号地、2023002号地进入一次报价阶段，最终均由保利摘得；2023001号地经过15轮竞价，由中建七局总价11.8亿竞得，成交楼面价12913元/㎡，溢价率5%。

　　5月22日，青岛两宗宅地成功出让，黄岛区、李沧区各一宗，均以底价成交，揽金6.17亿，总成交面积5.48万㎡，总成交规划建面10.76万㎡，和达&青岛城投、山东兴健置业各揽得一宗。其中29地块由和达&青岛城投以总价3.69亿摘得，成交楼面价11587元/㎡；黄岛区11号地块由山东兴健置业以总价2.5亿摘得，成交楼面价3276元/㎡。

　　5月21日，万科A发布公告，公司拟向特定对象发行A股不超过11亿股，募集资金总额不超过150亿元，目前已获深交所受理。扣除发行费用后，募集资金净额将用于11个房地产项目及补充流动性资金，涉及项目包括中山金域国际、广州金茂万科魅力之城等。

　　5月22日消息，知识城集团于近期落子广东广州海珠区琶洲，收购复星国际中心项目。该项目总建筑面积约14万平方米，其中主塔楼超高层220米，副塔60米，定位国际超甲级写字楼产品，为临珠江首排超高层综合体建筑，拥有珠江新城及珠江北岸江景资源，附近设有地铁磨碟沙站、有轨电车站，规划8条轨道（其中8、11、18号线及有轨电车已通车）联通。

　　在5月20日举办的杭州市上城区元宇宙产业发展论坛上，杭州市上城区发布了一系列政策，旨在推动元宇宙技术创新，加速元宇宙企业集聚，构建元宇宙产业生态，打造元宇宙产业先导区。

　　据悉，一系列政策包括创业扶持、办公补助、研发补助、成长激励、人才引育、金融支撑、标杆场景和生态建设等多项措施。比如，对新落户的元宇宙创业项目，给予最高20万一次性开办补助；对租赁自用办公用房企业，每年给予最高200万的补助，补助期最高可达3年；对高层次人才创新创业项目，最高补助1000万元关于金融管理。

　　产城观察网了解到，当前，元宇宙带来的热潮居高不下。元宇宙是由虚拟现实和物理现实交融而成的全新数字世界。随着数字经济的全面发展和数字技术的快速更新，元宇宙将成为数字经济的重要组成部分，具有不可估量的未来价值。

　　5月20日第七届世界智能大会闭幕式举行，大会期间，共有98个重点项目完成了签约，其中内资项目87个、外资项目11个，协议总金额约815亿元。签约的制造业项目涉及新一代信息技术、汽车、生物医药、装备制造、新能源、新材料等产业。

　　本届世界智能大会于5月18日在天津开幕，大会以“智行天下 能动未来”为主题，共举办48场平行论坛，发布22项成果，涵盖新技术、新产品、解决方案、应用案例、标准规范等类型，其中有13项成果是首次对外发布。

　　5月19日开元体育，重庆产业投资母基金成立大会暨投资峰会在重庆举行，正式宣告成立产业投资母基金开云体彩 。

　　据产城观察网了解，此次重庆产业投资母基金总规模2000亿元，分两期实施，一期认缴出资800亿元。据公开信息显示，该母基金由渝富控股集团和重庆两江新区、重庆高新区两个国家级开发区共同发起设立，由重庆渝富控股集团旗下重庆渝富资本股权投资基金管理有限公司担当基金管理人。

　　据悉，重庆产业投资母基金采用“子基金+直投”模式运作。其中，战略性重大产业项目一般采取直投和专项基金投资模式，市场化项目一般采取组建子基金模式。

　　5月21日，北京城市副中心首家医药健康产业园——漷县镇一方健康谷正式开园。

　　一方健康谷隶属于中关村通州园，是北京城市副中心首个获批建成的医疗健康智慧园区，也是漷县文化健康小城镇定位之后的首发产业园项目。

　　自启动试运营以来，一方健康谷已引入有实验动物和动物模型全产业链科研服务平台“灵赋生物”，全球假肢矫形器领域隐形冠军、德国百年企业“奥托博克”为代表的专业平台及龙头企业，还有数十家研发试验、组装生产、销售流通等中小微企业已签约入驻。

　　开园当天，一方健康谷还与丹大生物、新唯医药、安智云医、瑞贝怡可、聚德堂中医等企业代表现场签约，多家企业进驻园区。

　　（1）5月20日，住建部副部长秦海翔表示大力推进城镇老旧小区改造，改进物业服务

　　5月20日，在中国城市百人论坛2023年会暨青年论坛上，住房与城乡建设部党组成员、副部长秦海翔表示，党的二十大提出坚持“人民城市人民建，人民城市为人民”，提高城市规划建设治理水平，加快转变超大、特大城市发展方式，实施城市更新行动，加强城市基础设施建设，打造宜居、韧性、智慧城市。

　　未来，住建部将从三个方面加大工作力度，持续推进实施城市更新行动，形成一整套与城市更新内涵、提质发展相适应的体制机制和政策体系。

　　在宜居城市建设方面，将聚焦居住品质提升、提高住房建设标准、打造好房子样板，同时为老房子“治病”。研究建立房屋体检、养老、保险等三项制度，为房屋提供全生命周期的安全保障。大力推进城镇老旧小区改造，开展楼道革命、环境革命、管理革命，消除老旧小区安全隐患，完善配套设施，改善生活环境，改进物业服务，让人民群众住得更方便、更安心。

　　加强既有建筑和老旧街区改造利用，推动有特色、有历史记忆的老建筑、老厂区、老街区有机更新和复合利用。加强城市历史文化保护传承，做好历史文化街区、历史建筑修复、修缮和活化利用，让城市留下记忆，让人们记住乡愁。

　　（2）5月21日，中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于推进基本养老服务体系建设的意见》，支持物业服务企业因地制宜提供居家社区养老服务

　　《意见》提出，到2025年，基本养老服务制度体系基本健全，基本养老服务清单不断完善关于金融管理，服务对象、服务内容、服务标准等清晰明确，服务供给、服务保障、服务监管等机制不断健全，基本养老服务体系覆盖全体老年人。

　　在完善基本养老服务保障机制方面，《意见》提出，推动建立相关保险、福利、救助相衔接的长期照护保障制度。合理确定经济困难失能老年人护理补贴覆盖范围和补贴标准。地方各级政府应当建立基本养老服务经费保障机制，中央财政统筹现有资金渠道给予支持。落实发展养老服务优惠扶持政策，鼓励社会力量参与提供基本养老服务，支持物业服务企业因地制宜提供居家社区养老服务。

　　5月21日，重庆新东原物业管理有限公司联合无锡成泰物业管理有限公司共同成立江苏东原仁知城市服务有限公司，持股比例暂未公示。

　　江苏东原仁知城市服务成立于2023年5月17日，注册资本1000万元，法人代表为赵小飞，经营范围包括：物业管理；企业管理；停车场服务等。

　　重庆新东原物业管理有限公司成立于2003年9月24日，注册资本1亿元，法人代表为范东，由东原仁知服务100%持股。

　　2023年5月21日，由泰康保险集团在宁波打造的首家大规模、全功能、国际标准的高品质医养社区——泰康之家·甬园正式开业运营！这不仅是泰康在全国投入运营的第14家持续照护医养社区，也是第一家位于城市CBD核心区的CCRC养老社区。

　　同时，由泰康之家·甬园与宁波泰康脑科医院（筹）共同组成的泰康宁波国际医养园区也正式亮相，将为宁波乃至全国的长者带去更高层次的医养融合享老新方式。

　　据悉，泰康之家·甬园项目总投资约21.6亿元，地上建筑面积约11.4 万平米，可提供约1300个养老单元，为居民长辈提供包括独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护、老年康复及老年医疗在内的覆盖老年人全生命周期的一站式连续性服务。

　　康养焦点认为，泰康之家·甬园与宁波泰康脑科医院（筹）共同组成的泰康宁波国际医养园区作为泰康推出的最新产品，相比以往产品具有两大特点，一是该医养院区位于城市CBD核心区域，无论是周边配套还是便利程度都有非常具有优势，二是大型三级专科医院和养老社区紧密结合形成了医联体，对于老人比较在意的医疗服务问题拥有更好的解决方案。综合来看，泰康之家·甬园既满足了老年人对于便利老年生活的向往也满足了对于无忧医疗老年生活的向往，为养老产业的发展贡献了“泰康模板”。

　　（2）中央办公厅 国务院办公厅印发《关于推进基本养老服务体系建设的意见》

　　5月21日，中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于推进基本养老服务体系建设的意见》（以下简称《意见》），《意见》指出，基本养老服务在实现老有所养中发挥重要基础性作用，推进基本养老服务体系建设是实施积极应对人口老龄化国家战略，实现基本公共服务均等化的重要任务。

　　《意见》提到，相关重点工作将围绕制定落实基本养老服务清单、建立精准服务主动响应机制、完善基本养老服务保障机制、提高基本养老服务供给能力、提升基本养老服务便利化可及化水平等五个板块的内容展开，健全基本养老服务体系，更好保障老年人生活。

　　5月21日，2023中国国际福祉博览会暨中国国际康复博览会(CR EXPO)在北京首钢会展中心开幕。据悉，该博览会由中国残疾人联合会主办，十五年来伴随中国康复辅具行业共同成长，汇聚了全球康复、辅具、养老、健康产业等板块的新技术、新应用，引领了产业未来的发展。

　　据悉，该展会设置了无障碍设置及养老战区、助行移动展区、视力展区、康复展区等不同板块的展区，总展示面积达到2.5万平方米，有来自中国、德国、美国、日本等14个国家和地区的300余家企业参展。

　　5月22日，合肥市住房租赁协会公开了合肥市集中式长租公寓市场月度运营简报（2023年第4期）。

　　据悉，4月，73个长租公寓项目签约租赁用房1363套，环比下降10%。4月长租公寓市场签约量环比持续下降，但综合来看，仍属市场高位。从签约套数分布来看，45.2%的项目签约套数在10套以下，占比较上月环比上升1.4个百分点；签约套数在10-40套的占比45.2%，环比上升5.5个百分点；40-80套本月占比4.1%，环比下降8.2个百分点；80套以上本月占比5.5%，环比上升1.4个百分点。

　　从具体项目来看，4月，合肥冠寓瑶海天街店签约148套，签约套间数位列第一；其次是合房股份蔚然居和合肥冠寓的黄河路地铁站店，签约套数分别为89套和84套。签约套数最多的5家门店中，合肥冠寓占3家，合房股份占1家，合肥泊寓占1家。

　　5月22日，上海市住房城乡建设管理委等部门印发修订后的《上海市发展公共租赁住房的实施意见》，其中提出，上海市有关部门及金融管理部门应按有关规定，结合上海市实际，积极支持金融机构、公共租赁住房运营机构和有关单位，探索创新公共租赁住房的投融资机制。

　　鼓励金融机构发放公共租赁住房中长期贷款；支持符合条件的企业通过发行中长期债券等方式筹集资金；探索运用保险资金、信托资金和房地产信托投资基金，拓展公共租赁住房融资渠道。政府投资建设的公共租赁住房，纳入住房公积金贷款支持保障性住房建设试点范围。积极研究其他融资渠道及投融资机制。

　　5月20日，玖耀里重点项目签约仪式暨魔方公寓昌平沙河地铁站店揭幕仪式在北京昌平区玖耀里举行。

　　据悉，沙河·玖耀里位于北京昌平区沙河地铁站附近，总占地面积5万平方米，建筑面积约18万平方米。项目涵盖商业中心、办公产业、白领公寓、国际酒店等。魔方公寓沙河地铁站店的揭幕，为园区的职住平衡发展注入了新的活力。据悉，该项目提供了超过1800间精装全配的整租公寓。公寓房间面积从20平方米到35平方米不等，每个房间都有独立厨卫，住户同时可享受超大公区体验。

　　5月19日，为支持做好2023年巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接工作，近期省财政下达中央和省级衔接推进乡村振兴补助资金28.38亿元。今年以来，河南省已累计下达中央和省级衔接资金102.33亿元。

　　相比往年，今年中央衔接资金加大了对新型农村集体经济的支持力度，专门安排9.14亿元实施新一轮支持发展新型农村集体经济政策。

　　近年来，开元体育app下载河南省积极创新资金管理方式，不断提高衔接资金使用管理水平，已连续7年在国家衔接资金绩效评价考核中获得优秀等次，累计获得奖励资金16.5亿元。

　　5月22日，农发行海南省分行与中国铁建投资集团有限公司在海口签订全面合作协议，并就双方深化合作事宜进行会谈。

　　根据协议约定，双方将建立全面对接和联动工作机制，围绕服务乡村振兴、促进城乡融合发展和海南自由贸易港建设等多个领域开展全方位合作。此次合作协议的签订，将进一步巩固提升双方在各自领域的优势，共同推动海南自贸港建设和乡村全面振兴。

　　5月22日，湖南新宁县首个乡村振兴人才服务站--新宁县脐橙产业人才服务站在该县高桥镇建立。近年来，新宁县高度重视乡村人才振兴，坚持“以业聚才、以才兴业”，围绕脐橙、中药材、旅游等产业发展需求，实行“一产一策”聚才引智计划，柔性引进专家团队6个。

　　同时围绕乡村振兴需要，选派203名科技特派员组成16个乡镇科技特派员服务团到村开展科技服务，累计开展技术指导11000余人次，在全市率先实现所有行政村全覆盖。制定乡村振兴人才培育计划，通过开展“六大强农行动”和专家教授“传帮带”，培育农村实用人才1508人，各类“土专家”“田秀才”827人，农民大学生、乡村振兴致富带头人等372人。